服务流程

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房地产代理公司从事的业务主要是:房屋租赁和买卖业务,无论是租赁或者是买卖都有一套完整的流程:

一、租赁业务:

1.代理公司提供房源,并了解产权的形式,产权人,共有人,确立房源的真实性

2.代理公司须了解房源的地址,面积价格以及对租赁此房屋的费用有个全面的了解

3.了解客户的要求,按客户的需求推荐合适的房源,精准专业,为客户节约时间成本

4.代理公司按照客户的意愿跟业主方协商房屋的月租金,付款方式,期限,及房屋附属设施

5.签订租赁合同:出租方带上房产证原件与客户签订租赁合同后,交楼。出租方配合租客去街道办理备案手续

二、买卖业务:

一.代理公司提供房源,并了解产权的形式,产权人,共有人,确立房源的真实性

二.要求业主配合买家了解房屋情况,去相关部门核对房产资料,

三.代理公司根据产权的发放日期向客户介绍购买此单位的涉及的收费项目包括营业税,个税等,提前讲明

四.选定房屋给业主方过定金,定金不超过总楼价的10%,递件当天给楼款的50%业主方(含定金),交税当天给剩余楼款.业主交楼给客户,可留一小部分钱,结算水电,转维修基金.

五.客户拿房产证

无伦是租赁业务,还是买卖业务,业主的房产证复件和身份证复件,以及客户的营业执照复件及身份证复件都要有一份在代理公司留底

 

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